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人物采访:保定新洲装饰工程部经理郑世民——直击水电施工质量

2016年10月27日 14:34  房天下   收藏  打印   字号:T|T 分享 扫描到手机
[提要]本期专访我们邀请了北京新洲装饰保定分公司工程部经理郑世民先生,郑世民先生从业经历三十多年,在北京、天津、石家庄等大城市做工程监理十几年,积累了雄厚的工程经验,对工程质量有自己独到的见解,下面就让我们了解一下修改水电有哪些注意事项吧!

俗话说,装修家庭,水电先行,电阶段为隐蔽工程,是后期装修的基石,千万马虎不得。但是在面对修改水电工程的问题上面,我们又有很多的疑问?本期专访我们邀请了北京新洲装饰保定分公司工程部经理郑世民先生,郑世民先生从业经历三十多年,在北京、天津、石家庄等大城市做工程监理十几年,积累了雄厚的工程经验,对工程质量有自己独到的见解,下面就让我们了解一下修改水电有哪些注意事项吧!

人物采访:保定新洲装饰工程部经理郑世民——直击水电施工质量

保定新洲装饰工程部经理郑世民先生

【房天下家居网】:郑经理你好,好多客户在拿到钥匙以后就着急装修,那怎么才能将家装好呢?

【保定新洲郑世民】:首先,交了钥匙以后很多客户会考虑是选择去找装饰公司或者请施工团队,按道理来说应该找装饰公司,因为装饰公司可以说从施工、设计等方面来讲会更加严谨,装饰公司经常接触到此类的工程,就和修理汽车一样,您一上车就知道这个车出现了那些问题。所以我还是建议客户选择有一定装修经验的装饰公司

【房天下家居网】:业主在选择好装饰公司以后,那么接下来你们进行什么工作呢?

【保定新洲郑世民】:我们首先进行的是验房,我们要深入进到房子的命脉,看下水通道是否通畅,水管是否有爆裂,打压等原始建筑上的问题。第二步是等到设计师出完设计方案以后,我们再进行修改水电部分。修改水电也有很多的奥妙。在很多市场上有很多修改水电的施工人员,但是这种游击施工队修改的水电很多是没有办法达到国家建筑规定,有很多线路在施工铺完以后经常会发现不通电的情况,也有电线不规范改造种种情况。

【房天下家居网】:在装修施工修改水电部分,怎么样才能算是规范的施工改造呢?

【保定新洲郑世民】:修改水电一定要做到横平竖直,横平竖直在90°拐弯时,第一要有弯管器,弯出所需要角度的线;第二,出口线一定要使用锁母,作用是使其固定,如果没有使用锁母,在后期施工改造就会出现线路损坏等问题。这些施工方式很多的客户不知道,并且这些细节方面是无法看出来的,但是这些都是很重要的环节,如果在修改水电时是斜着修改,那么在后期施工打眼时,不小心打到后果将无法想象,所以业主一定要重视起这个环节。

第二改水电时,一定要注意水和电之间的距离要保持15到20公分,这是为了以后的安全着想;水电不能在一个槽里。如果做在一个槽里,后期水电出现爆裂,把电线烧了,这个是很大的隐患。另外,强电和弱电必须要保持15至20公分的距离,以免在使用过程中产生电磁干扰。现在房价价格一直上涨,我们花费将近一百万来买房子,如果后期仅因为水电没有改好,那么就将整个房子全毁了,所以修改水电部分是非常重要的。

【房天下家居网】:我们都知道在装修房子时,卫生间的防水是非常重要的,那么我们怎么做卫生间防水工程呢?

【保定新洲郑世民】:很多游击施工队在做卫生间防水时,直接用东方雨虹的防水涂料,涂刷两遍后,简单试水后直接就交差了,这样是不正确的施工防水。如果防水要做到真正的五十年不漏,第一步要全面清理干净,有空隙的地方要堵起来,好是地面清理干净,刷一层找平的堵漏灵,然后在进行防水施工,卫生间的角尽量用水泥抹圆一点,这个环节很重要。角落和管道边上是经常漏水区域,所以这些部分要做防水的时候一定要用堵漏灵刷下。然后在此基础上面做防水2-3遍,然后再进行闭水实验,如果是空心水泥砖或水泥空心板搭建墙面必须要做到1.8米到2米高。过去的墙体是由红砖建造,现在很多墙体是空心水泥砖或水泥空心板搭建,这种墙面就会潮气就会向外渗透,那么靠进卧室或者客厅的墙面不是承重墙,就必须要做到1.8米到2米高,不然时间久了房子就会发霉,所以我们的防水墙面要做高一些,墙面至少要做到2遍,地面一般要在2-3遍,试水48小时以后不漏水就可以,有很多业主问试水24小时是否可以?在这里我和大家讲一下,试水必须是48小时,有的时候24小时是没有办法用肉眼看出来的是否漏水,但是48小时如果没有漏水,那么就不会漏水了。

【房天下家居网】:我们现在的工程质量试水是多长时间为标准呢?

【保定新洲郑世民】:我们全部是48小时为标准,24小时的渗透力防水不合格。

【房天下家居网】:其次还有一个细节,很多客户在住进去以后卫生间起皮发黄,这是什么原因呢?

【保定新洲郑世民】:这个与防水没有很大的关系,这个主要原因是因为门口没有做截流,截流就是在门口做斜坡坎,做斜坡坎是很重要环节,斜坡坎要比客厅地面高3公分左右,之所以出现潮湿现象,就是因为卫生间铺好后洗澡用水较多,现在我们经常使用的铺砖方式是干铺,这样卫生间洗澡用水通过砖缝渗入到沙子水泥,门口没有做截流的话,就慢慢的通过门口流出去,长久以来,就会是房子外面就造成起皮发黄水碱印记。很多业主认为这是防水没有做好,其实这并不是防水没有做到位,只是一些施工单位没有考虑到位,防水施工确实没有漏水,但是业主住进去2-3个月后,就会出现卫生间起皮发黄等现象,专业的装饰公司就会注意到这些细节,但是一些游击施工队就不会注意这些细节。

【房天下家居网】:咱们刚刚讲述的截流,是属于咱们新洲装饰公司施工过程中必要的流程工序吗?

【保定新洲郑世民】:咱们新洲装饰所有的工程都做了截流,咱们交付使用后保修5年,表面工程保修3年。这也是我们品牌装饰公司为了打消消费者的顾虑,在施工过程中严把质量关。

【房天下家居网】:卫生间改水有什么注意事项吗?

【保定新洲郑世民】:卫生间改水电很重要,现在改水电的水管都是“走顶不走地”,因为卫生间长期洗澡用水,时间久就会产生腐蚀性,所以不能走管,目前我们修改水电都是走顶面,电在上面,水在下面,中间间隔5-6公分的距离。所有的线都要穿阻缘线管,不可以用软管穿线,这也是为了安全保证。

【房天下家居网】:很多业主问我们修改水电价格差距较大,郑经理您是怎么看待这个问题的?

【保定新洲郑世民】:所使用的材料不同,价格上面当然有所不同,很多游击施工队为了节省资金,在一些材料上面做手脚,例如水管是日丰管,但是弯头不是日丰管,如果更换一个便宜的弯头,这样价格就下来了,其实这种行为属于偷工减料,但是很多客户不懂这些,只关注价格。但在专业的装饰公司中,使用的材料是真材实料,并且专业的监理监工,如果有问题,随时都可以进行施工修改。我认为水电是房子的动脉,如果动脉坏了,再好的装修也要重修施工,所以还希望业主能够不要只注重价格,也要关注质量。

【房天下家居网】:厨房是够需要做防水呢?厨房防水标准是什么呢?

【保定新洲郑世民】:因为厨房没有地漏,所以厨房做防水会好一些,厨房做的话也要按照卫生间防水要求做到2-3遍,因为厨房没有潮气,所以可以不用做1.8米至2米高,墙面做到30-50公分就可以,所以我建议厨房防水还是做一下比较好。

【房天下家居网】:非常感谢郑经理能够接受我们的专访!

【保定新洲郑世民】:谢谢

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